اخبار

****بسته**** مرکز تخصصی مسکونی (SRF) با خروج تاخیری برای بزرگسالان مبتلا به اختلال مصرف مواد و نیاز به خدمات سلامت روان

16 دسامبر 2024

****بسته****

طرح قرار دادن جامعه (CPP)

سال مالی 2024-2025

درخواست پیشنهادات

سازمان توسعه مسکن (HDO)

اکتساب و توانبخشی

پروژه #: NLACRC-2425-6

تسهیلات مسکونی تخصصی (SRF) با خروج تاخیری

برای بزرگسالان مبتلا به اختلال مصرف مواد و نیاز به خدمات سلامت روان

تاریخ انتشار: 12 دسامبر 2024

تاریخ بسته شدن: 2 فوریه 2025، 11:59 بعد از ظهر (PST)

 

مرکز منطقه ای شهرستان لس آنجلس شمالی (NLACRC) بودجه سال مالی 2024-2025 (CPP) را از وزارت خدمات توسعه (DDS) دریافت کرد و به دنبال ارائه پیشنهاد برای کسب و نوسازی یک (1) واحد است. خانه خانوادگی در حوضه آبریز NLACRC به عنوان تسهیلات مسکونی تخصصی (SRF) با خروج تاخیری برای توسعه بزرگسالان مبتلا به اختلال مصرف مواد و نیاز به خدمات سلامت روان.

خلاصه پروژه

مرکز منطقه ای شهرستان لس آنجلس شمالی در حال درخواست پیشنهادات برای پروژه های زیر با قرارداد CPP است:

NLACRC-2425-6: تسهیلات تخصصی مسکونی (SRF) با خروج تاخیری برای بزرگسالان مبتلا به اختلال مصرف مواد و نیاز به خدمات سلامت روان

نوع خدمات:                         خرید و نوسازی یک (1) خانه تک خانواده، 4 تخته (2 سرپایی، 2 غیر سرپایی) به عنوان یک مرکز اقامتی تخصصی با خروج تاخیری برای بزرگسالان مبتلا به اختلال مصرف مواد و نیازهای خدمات بهداشت روانی که در معرض خطر هستند ایجاد می شود. برای فرار

سرشماری:                                  4 نفر بزرگسال (در هر خانه)

تاریخ ارسال:                         12 دسامبر 2024

مهلت ارسال آثار:   ۲ فوریه ۲۰۲۵، ۱۱:۵۹ بعد از ظهر (PST) (بدون استثنا)

وجوه راه اندازی موجود:     $300,000 کسب; $350,000 نوسازی

مکان:                                تعیین می شود (در حوضه آبریز NLACRC)

جدول زمانی توسعه:       خانه باید ظرف 180 روز پس از امضای قرارداد راه اندازی بین NLACRC و سازمان منتخب توسعه مسکن (HDO) خریداری شود. تمام پول اختصاص داده شده به این پروژه باید تا مارس 2027 هزینه شود.

شرح پروژه

مرکز منطقه ای لس آنجلس شمالی (NLACRC) به دنبال پیشنهادهایی برای خرید و نوسازی یک (1) خانه مجردی است که برای اجاره طولانی مدت توسط یک ارائه دهنده خدمات مسکونی در دسترس خواهد بود تا توسط NLACRC انتخاب و عرضه شود. کمک مالی برای خرید و بازسازی خانه در مجموع برای یک (1) ملک است. تملک و نوسازی ملک یک تلاش مشترک بین HDO و مرکز منطقه ای خواهد بود. این خانه به عنوان یک مرکز تخصصی مسکونی (SRF) برای بزرگسالان مبتلا به اختلال مصرف مواد و نیاز به خدمات بهداشت روانی که در معرض خطر فرار هستند، عمل خواهد کرد.

وجوه کمک بلاعوض برای تملک و نوسازی پروژه شرح داده شده در بالا در دسترس خواهد بود. برای اطمینان از اینکه خانه‌هایی که با استفاده از وجوه CPP/CRDP توسعه یافته‌اند، همیشه برای استفاده توسط افرادی که توسط NLACRC خدمات ارائه می‌کنند، در دسترس هستند، برای هر ملکی که با این سرمایه‌ها توسط HDO خریداری می‌شود، محدودیت سند املاک و عهدنامه‌های محدودکننده لازم است. این محدودیت های سند و میثاق های محدود کننده باید محدودیت های خاصی را برای استفاده از دارایی ایجاد کند. محدودیت‌های سند باید مشخص کند که دارایی‌هایی که توسط NLACRC برای همیشه از تاریخ خرید طبق دستورالعمل‌های مسکن صادر شده توسط اداره خدمات توسعه ایالت کالیفرنیا، توسط NLACRC برای خدمات به آنها نگهداری می‌شوند و در دسترس هستند.پیوست 1 و ضمیمه 1A). HDO ها ممکن است دارایی ها را به عنوان یک شرکت غیرانتفاعی یا انتفاعی، مشارکت محدود یا یک شرکت با مسئولیت محدود نگهداری کنند.

از علاقه مندان دعوت می شود تا پیشنهادی را مطابق با مشخصات مندرج در این درخواست برای پیشنهادات (RFP) برای به دست آوردن یک ملک برای اجاره بلندمدت به یک ارائه دهنده خدماتی که از افراد دارای ناتوانی های رشدی حمایت می کند، ارائه دهند. همچنین متقاضیان مسئولیت مدیریت طولانی مدت ملک را بر عهده خواهند داشت. متقاضی موفق برای این جایزه، ملکی را که باید خریداری شود، به دست خواهد آورد و برای استفاده محدود به عنوان مسکن برای افرادی که توسط NLACRC خدمات داده می شود، متعلق به HDO خواهد بود و نگهداری می شود. برنده مناقصه باید یک HDO باشد یا بخشی از سازمان خود را داشته باشد که خدمات مستقیمی را به افراد دارای ناتوانی های رشدی ارائه ندهد.

بازسازی ملک باید توسط HDO نظارت شود و به عهده آن است. طرح های نوسازی باید برای HDO توسط یک معمار دارای مجوز تهیه شده و توسط یک پیمانکار دارای مجوز، اجرا شود و قبل از درخواست مجوز ساخت و ساز توسط NLACRC تأیید شود. ملک به یک ارائه دهنده خدمات مسکونی اجاره داده می شود که مراقبت و نظارت را به ساکنان ارائه می دهد. ارائه‌دهنده خدمات مسکونی منتخب، و همچنین کارکنان مرکز منطقه‌ای، برای جلسات تیم توسعه و کمک‌های فنی در مورد نیازهای افراد ارجاع‌شده و همچنین الزامات مجوز مراقبت از جامعه، در دسترس پیمانکار HDO/معمار/ساختمان خواهند بود.

این ملک مطابق با سال مالی 2017-2018 طرح استقرار مسکن در جامعه توسعه خواهد یافت (پیوست 1) و اصلاحات (ضمیمه 1A) صادر شده توسط ایالت کالیفرنیا، وزارت خدمات توسعه.

دارایی باید قابل تبدیل باشد تا استانداردهای صدور مجوز توسط بخش خدمات اجتماعی ایالت کالیفرنیا، بخش صدور مجوز مراقبت اجتماعی را برآورده کند. مالکیت و مدیریت اموال جدا و متمایز از ارائه خدمات و پشتیبانی خواهد بود. ملک باید قبل از خرید توسط NLACRC و DDS تأیید شود و در حوضه آبریز NLACRC قرار داشته باشد همانطور که در زیر نشان داده شده است. ضمیمه 2.

کنفرانس متقاضیان

یک جلسه اطلاعاتی برای پاسخ به سوالات در مورد این RFP در تاریخ برگزار خواهد شد

چهارشنبه 8 ژانویه 2025 ساعت 11 صبح از طریق زوم

زوم جزئیات جلسه

https://us06web.zoom.us/j/83208559685?pwd=P1VJG8YEuKHQMUzNacMkmaao3xyaSb.1

شناسه جلسه: 832 0855 9685

رمز عبور: 487926

حضور در کنفرانس متقاضیان برای کسانی که مایل به درخواست هستند الزامی نیست، اما به شدت توصیه می شود.

ارائه پیشنهادات

همه پیشنهادها باید با دستورالعمل‌های نگارش پروپوزال و الزامات محتوا مطابقت داشته باشند. متقاضیان باید پروپوزال تکمیل شده را از طریق ایمیل به resourcedevelopment@nlacrc.org. هیچ کپی فکس پذیرفته نخواهد شد. پیشنهادات باید کامل، تایپ شده، چیدمان شده و شماره صفحه باشد. هیچ پیشنهادی پس از مهلت 2 فوریه 2025، ساعت 23:59 (PST) پذیرفته نخواهد شد. پیشنهادات باید به موارد زیر ارسال شود:

نانسی سالیرز، متخصص توسعه منابع - CPP
مرکز منطقه ای شهرستان لس آنجلس شمالی
9200 Oakdale Avenue, Suite 100
Chatsworth، CA 91311

جدول زمانی RFP

12 دسامبر 2024 ……………………………… درخواست انتشار پیشنهادات
19 دسامبر 2024، 11:00 صبح …………..جلسه اطلاع رسانی کنفرانس متقاضیان
8 ژانویه 2025، 11:00 صبح (PST) …….جلسه اطلاع رسانی دومین کنفرانس متقاضیان
3 – 25 فوریه 2025 ……………………………….ارزیابی پیشنهادات توسط کمیته انتخاب
3 - 6 مارس 2025 ……………………………… مصاحبه با متقاضیان بالاترین رتبه، در صورت وجود
13 مارس 2025 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….اعلام انتخاب به ایمیل متقاضیان ارسال شد
2 ژوئن 2025 ………………………………….قرارداد راه اندازی امضا شد

هدف & محدوده

سازمان(های) توسعه مسکن منتخب ملزم به خرید و بازسازی یک مرکز تخصصی مسکونی (SRF) برای بزرگسالان دارای تاخیر در خروج خواهند بود. خانه در حوضه آبریز NLACRC همانطور که در نشان داده شده است واقع خواهد شد ضمیمه 2. علاوه بر این، خانه ها در یک محله مسکونی معمولی قرار می گیرند که فضای داخلی و خارجی کافی برای فعالیت های ساکنین دارد.

مشخصات

خانه یک مرکز تخصصی مسکونی 4 تخته (2 سرپایی، 2 غیر سرپایی) با خروج تاخیری برای خدمت به بزرگسالان مبتلا به ناتوانی های رشدی و سوء مصرف مواد و نیازهای خدمات بهداشت روانی خواهد بود که نیاز به یک محیط ساختاریافته و دارای مجوز در حین کار برای انتقال به یک محیط مسکونی با محدودیت کمتر افرادی که به آنها خدمات داده می شود در حال حاضر در محیط های اجتماعی، برنامه های توانبخشی، خانه های زندگی هوشیار زندگی می کنند یا در معرض خطر اقامت در مراکز قفل شده هستند.

• اتاق خواب خصوصی برای هر ساکن (حداکثر چهار [4] ساکن) (2 سرپایی، 2 غیر سرپایی)
• زمین بزرگ با بافر قابل توجه بین خانه های همسایه
• دو منطقه مشترک ترجیح داده می شود
• پارکینگ وسیع برای کارکنان و بازدیدکنندگان
• اصلاحات محیطی ویژه ای که برای ایمن نگه داشتن افراد در حین زندگی در جامعه طراحی شده اند، که می تواند شامل موارد زیر باشد:
  • دیوارهای عایق صدا
  • سخت شدن دیوارها
  • دیوارهای پانل نرم برای اتاق خواب
  • شیشه سکوریت شده
  • لوازم حمام تقویت شده
  • ژنراتور کوچک
  • نرده تطبیقی با تجهیزات سیستم خروج تاخیری
  • درب های هسته جامد

فرآیند فروش

فروشنده فرآیند شناسایی، انتخاب و استفاده از ارائه دهندگان خدمات بر اساس صلاحیت ها و سایر الزامات لازم برای ارائه خدمات به مصرف کنندگان است. فرآیند فروش به مراکز منطقه ای اجازه می دهد تا قبل از ارائه خدمات به مصرف کنندگان، تأیید کنند که متقاضی تمام الزامات و استانداردهای مشخص شده در مقررات و قوانین را برآورده می کند.

تمام مطالب و اطلاعات ارائه شده در اینجا صرفاً برای استفاده متقاضیان درخواست کننده برای این RFP است.

علاوه بر صلاحیت های ذکر شده در RFP زیر، همه متقاضیان باید با آیین نامه مقررات کالیفرنیا، عنوان 17، مقررات عمومی آشنا باشند و واجد شرایط فروش توسط NLACRC باشند. کلیه متقاضیان همچنین باید نشان دهند که دارای تجربه حرفه ای مرتبط و ظرفیت سازمانی لازم برای تکمیل خرید و نوسازی این تسهیلات و ارائه مدیریت بلند مدت هستند.

NLACRC از همه طرف‌های علاقه‌مندی که واجد شرایط توصیف شده در زیر هستند دعوت می‌کند تا اطلاعات فهرست‌شده در اینجا را بررسی کرده و پیشنهادی را برای بررسی به NLACRC ارائه دهند. NLACRC از علاقه شما برای پاسخ به این RFP برای رفع نیازهای منحصر به فرد مصرف کنندگان بزرگسالی که به خدمات مسکونی نیاز دارند، قدردانی می کند.

الف) پیشینه NLACRC

NLACRC یک شرکت خصوصی و غیرانتفاعی است که با دپارتمان خدمات توسعه ایالت کالیفرنیا (DDS) برای ارائه خدمات و حمایت به افراد دارای ناتوانی های رشدی و خانواده های آنها در دره های سان فرناندو، سانتا کلاریتا و آنتلوپ قرارداد دارد. ناتوانی های رشدی شامل ناتوانی های ذهنی، صرع، اوتیسم و فلج مغزی است. خدمات درآمد داخلی (IRS) NLACRC را به عنوان یک شرکت 501(c)(3) تاسیس کرده است.

NLACRC به بیش از 37000 نفر در حوضه آبریز خود خدمات ارائه می دهد. خدمات و پشتیبانی های ارائه شده توسط NLACRC شامل خدمات تشخیصی، ارزیابی، مدیریت مورد و مداخله زودهنگام است. علاوه بر این، NLACRC خدمات را از بیش از 1000 نهاد یا شخص در حوضه آبریز NLACRC خریداری می کند. خدمات خریداری شده شامل، اما نه محدود به، خدمات مسکونی خارج از خانه، برنامه های روزانه مبتنی بر جامعه، حمل و نقل، خدمات زندگی مستقل، خدمات زندگی پشتیبانی شده، خدمات شروع اولیه برای کودکان زیر 3 سال، حمایت های خانواده، مانند مراقبت روزانه یا استراحت و خدمات مداخله رفتاری.

بودجه NLACRC از DDS شامل بودجه برای عملیات مرکز منطقه ای و خدمات خریداری شده برای حمایت از افرادی است که به آنها خدمات می دهیم. تخصیص NLACRC از DDS برای سال مالی 2023-2024 $ 834,980,751 است که $ 98,349,464 برای عملیات مرکز منطقه ای و $736,631,287 برای خرید خدمات است. NLACRC بودجه مشابهی را از DDS در سال های آینده پیش بینی می کند.

ب) تامین مالی راه اندازی

حداکثر مقدار بودجه راه اندازی موجود برای این پروژه در بخش خلاصه پروژه این RFP مشخص شده است. قابل درک است که هزینه واقعی برای تکمیل راه اندازی تسهیلات ممکن است از این مقدار بیشتر باشد. هر گونه هزینه اضافی به عهده متقاضی خواهد بود. پرداخت مطالبات ارائه شده به مرکز منطقه مشروط به ارائه اسناد قابل قبول از جمله، اما نه محدود به: صورتحساب، رسید، و چک های باطل است.

ج) واجد شرایط بودن متقاضی

ماموریت اصلی HDO توسعه و مدیریت خانه های قابل دسترس برای نیازهای افراد دارای ناتوانی های رشدی است. برای اهداف این پروژه، متقاضی می تواند یک سازمان مسکن انتفاعی، یک سازمان غیرانتفاعی ثبت شده (NPO) باشد (یا قصد ایجاد یک NPO ثبت شده به عنوان یک شرکت IRS 501 (c) (3) را نشان دهد. شرکت با مسئولیت محدود یا مشارکت محدود که مالکیت املاک را از طریق HDO به عنوان یک شریک عمومی مدیریتی خواهد داشت که گواهی نامه ترخیص سازمان را برای پروژه ها از هیئت تساوی کالیفرنیا دریافت و حفظ می کند. به منظور معافیت از مالیات بر دارایی

فقط متقاضیانی که حداقل دو سال ملک را برای استفاده از جمعیت با نیازهای ویژه خریداری، ساخته یا بازسازی کرده باشند یا دارای اعضای تیم با حداقل 4 سال تجربه مرتبط باشند، در نظر گرفته خواهند شد. متقاضیان باید دارای شرایطی باشند که در این RFP مشخص شده است.

پیشنهادات از سوی توسعه دهندگان مسکن مقرون به صرفه که اعضای تیم توسعه با تجربه مستند در خرید، تامین مالی و نوسازی املاک و مستغلات را حفظ می کنند، در نظر گرفته می شود. متقاضیان باید رزومه تیم توسعه، خلاصه ای از پروژه های گذشته، و روایتی از مالکیت املاک پیشنهادی شامل تملک، نوسازی و نگهداری را ارسال کنند. اطلاعات مربوط به برنامه های اخذ فاینانس دائمی، سازمان HDO و مستندات مالی، طرح اجرا و تامین مالی، و فرمت نمونه گزارش نیز باید گنجانده شود.

ممکن است از متقاضی منتخب خواسته شود که برای تمام پول پیش پرداخت، یک ضمانت نامه عملکرد ارائه کند. هزینه اوراق قرضه هزینه راه اندازی قابل قبولی خواهد بود.

عدم صلاحیت متقاضی

آژانس ها یا افراد زیر واجد شرایط این جایزه توسعه HDO نیستند:

1. ایالت کالیفرنیا، افسران یا کارمندان آن؛
2. یک مرکز منطقه‌ای، کارکنان آن و اعضای نزدیک خانواده آنها؛
3. اعضای هیئت مدیره منطقه، کارکنان آنها یا اعضای نزدیک خانواده آنها؛
4. هر گونه HDO با تضاد منافع در اعضای هیئت مدیره یا کارکنان.

د) مشارکت متقاضیان و مواد ارائه شده

متقاضیانی که به عنوان شریک درخواست می کنند باید اطلاعات کاملی از بسته پیشنهادی داشته باشند و باید تعهد خود را به پروژه در طول راه اندازی و عملیات در حال انجام نشان دهند. با این حال، اگر هدف شریک تنها ارائه پشتوانه مالی برای پروژه باشد، حامی مالی تنها باید تعهد مالی خود را نشان دهد. اگر نقش شریک فقط ارائه پشتیبانی فنی باشد (به عنوان مثال، تهیه پیش نویس پاسخ RFP)، متقاضی دریافت کننده چنین پشتیبانی مسئول تمام زبان موجود در RFP و طراحی نهایی برنامه است.

ه) رویه های انتخاب

کلیه پیشنهادات دریافت شده در مهلت مقرر توسط کمیته انتخاب پیشنهاد منتخب NLACRC بررسی و امتیازدهی خواهد شد. پیشنهادها از نظر به موقع بودن، کامل بودن، کیفیت، تجربه و ثبات مالی متقاضی، معقول بودن هزینه ها، توانایی متقاضی برای شناسایی و دستیابی به نتایج تملک دارایی، و توانایی پروژه پیشنهادی برای پاسخگویی به نیازهای شناسایی شده NLACRC بررسی خواهد شد. پیشنهادهای متقاضیان ممکن است به دلیل مغایرت با دستورالعمل های ایالتی و فدرال، عدم پیروی از دستورالعمل های RFP، مدارک ناقص یا عدم ارائه مدارک مورد نیاز رد شود. پس از بررسی اولیه و امتیازدهی، مصاحبه با فینالیست ها تعیین می شود. مصاحبه ها برنامه ریزی خواهد شد 3 تا 6 مارس 2025، بین ساعت 9:00 صبح تا 5:00 بعد از ظهر

علاوه بر ارزیابی شایستگی پیشنهاد، متقاضیان بر اساس عملکرد قبلی از جمله تکمیل به موقع پروژه ها، سابقه همکاری با مرکز منطقه یا سایر تامین کنندگان مالی، توانایی تکمیل پروژه ها در حد بودجه تعیین شده، ارزیابی و انتخاب خواهند شد. و سابقه ای مطابق با جدول زمانی تعیین شده برای توسعه.

تصمیم نهایی کمیته انتخاب پیشنهاد به تایید مدیر اجرایی می رسد و قابل تجدید نظر نیست. همه متقاضیان از تصمیم NLACRC در مورد پیشنهاد خود مطلع خواهند شد.

و) محفوظ بودن حقوق

NLACRC این حق را برای خود محفوظ می دارد که تغییراتی در یک پیشنهاد درخواست یا مذاکره کند، تمام یا بخشی از یک پیشنهاد را بپذیرد، یا یک یا همه پیشنهادها را رد کند. NLACRC ممکن است به صلاحدید و صلاحدید مطلق خود، هیچ ارائه‌دهنده‌ای را برای این خدمات انتخاب کند، اگر بنا به تشخیص خود، هیچ متقاضی به اندازه کافی پاسخگوی نیاز نباشد. NLACRC این حق را برای خود محفوظ می دارد که این درخواست برای پیشنهاد (RFP) و/یا هر مورد در RFP را در هر زمانی بدون اطلاع قبلی پس بگیرد. NLACRC این حق را برای خود محفوظ می دارد که هر پیشنهادی را که با دستورالعمل های RFP مطابقت ندارد رد صلاحیت کند. این RFP به صلاحدید NLACRC ارائه می شود. مرکز منطقه ای را متعهد به اعطای کمک هزینه نمی کند. لطفاً توجه داشته باشید که متقاضیان باید در NLACRC و سایر مراکز منطقه ای وضعیت خوبی داشته باشند و ممکن است برای هر یک از موارد زیر رد صلاحیت شوند: دریافت برنامه اقدام اصلاحی (CAP)، تحریم یا یافته های خطر فوری، عدم افشای هرگونه سابقه نقص یا گزارش های تأیید شده سوء استفاده از مصرف کننده، شکست قبلی در انجام کار، یا عدم تمایل به رعایت عنوان 17 و بهترین شیوه های NLACRC.

ز) هزینه های ارسال پیشنهاد

متقاضیانی که به RFP پاسخ می دهند، تمام هزینه های مربوط به توسعه و ارسال یک پیشنهاد را متحمل خواهند شد.

ح) استعلامات/درخواست کمک

تمام سوالات اضافی در مورد این برنامه یا درخواست کمک فنی فقط برای این RFP، باید به این آدرس ارسال شود resourcedevelopment@nlacrc.org. کمک فنی محدود به اطلاعات در مورد الزامات آماده سازی بسته برنامه است. از متقاضیان انتظار می رود که اسناد را خودشان تهیه کنند یا شخصی را برای ارائه چنین کمکی نگه دارند. اگر متقاضی بخواهد از طرف دیگری کمک بگیرد، متقاضی باید بتواند تمام بخش های پیشنهاد را در طول فرآیند مصاحبه به طور کامل بررسی کند و/یا نشان دهد که طرفی که به درخواست کمک می کند نقش مستمری در عملیات جاری برنامه خواهد داشت. برنامه

I) راهنمای تهیه پروپوزال

متقاضی موظف است یک نسخه الکترونیکی را در الف فرمت PDF. متقاضی به دلیل عدم رعایت دستورالعمل ها، تکمیل مدارک، ارائه مدارک مورد نیاز یا رعایت مهلت ارسال، از بررسی رد صلاحیت خواهد شد. کلیه پیشنهادات ارسالی باید دارای شرایط زیر باشد:

• از قالب اندازه استاندارد استفاده کنید تا پروپوزال روی کاغذ استاندارد 8 ½ x 11 چاپ شود
• پیشنهاد باید با استفاده از فونت استاندارد (12 امتیاز) تایپ شود.
• هر صفحه باید به صورت متوالی شماره گذاری شود.
• صفحه عنوان پیشنهاد باید صفحه اول پروپوزال باشد.
• پروپوزال باید شامل فهرست مطالبی باشد که با پیشنهاد مطابقت دارد.
• تمام بخش‌های الزامات محتوا باید در پروپوزال بررسی شود.

اطلاعات زیر برای کمک به متقاضی در تهیه پروپوزال ارائه می شود:

• دستورالعمل ها و اصلاحیه های مسکن CPP (پیوست 1 و ضمیمه 1A)
• حوضه آبریز NLACRC (ضمیمه 2)
• نمونه قرارداد مسکن CPP/CRDP (پیوست 3)
• سیاست بیمه ارائه دهنده خدمات هیئت امنای NLACRC (ضمیمه 4)
• سیاست درخواست پیشنهادات هیئت امنای NLACRC (ضمیمه 5)

ی) اطلاعاتی که باید در پیشنهاد گنجانده شود

1. صفحه عنوان پیشنهاد (پیوست A)
2. الزامات پیشنهاد (رجوع کنید به پیوست B برای جزئیات بیشتر)
   1. فهرست مطالب
   2. تجربه و صلاحیت
   3. بررسی اجمالی پیشنهاد مسکن
   4. بخش مالی
   5. برنامه پیشنهادی توسعه
   6. مدارک مورد نیاز
   7. بیانیه اسناد مالکیت CPP
3. بیانیه تضاد منافع HDO برای تامین مالی CPP (پیوست C)

ک) جدول زمانی انتخاب به شرح زیر است

1. کنفرانس متقاضیان در روز چهارشنبه 8 ژانویه 2025 ساعت 11 صبح از طریق زوم

https://us06web.zoom.us/j/83208559685?pwd=P1VJG8YEuKHQMUzNacMkmaao3xyaSb.1

1. پیشنهادات به دلیل NLACRC حداکثر تا یکشنبه، 2 فوریه 2025، تا ساعت 11:59 شب (PST)
2. مصاحبه ها از 3 تا 6 مارس 2025، از ساعت 9:00 صبح تا 5:00 بعد از ظهر
3. انتخاب تا 13 مارس 2025
4. نهایی کردن اسناد فروش/قرارداد: دوشنبه، 24 مارس 2025
5. قرارداد ارائه‌دهنده خدمات باید تا دوشنبه 2 ژوئن 2025 اجرا شود

ل) معیارهای ارزیابی

کمیته انتخاب پیشنهاد از معیارهای زیر برای ارزیابی پیشنهادهای ارائه شده توسط ارائه دهندگان بالقوه استفاده خواهد کرد. هر پیشنهاد باید در چهار (4) بخش زیر سازماندهی شود که در شرح داده شده است پیوست B - الزامات پیشنهاد. هر بخش حداکثر امتیاز را به شرح زیر دریافت می کند:

بخش پیشنهادات ……………………………………..حداکثر امتیاز
تجربه و صلاحیت نمایندگی ……….30 امتیاز
بررسی اجمالی پیشنهاد مسکن ………………………..۲۵ امتیاز
بخش مالی ………………………………….35 امتیاز
برنامه پیشنهادی توسعه ………….۱۰ امتیاز
مجموع حداکثر امتیاز ……………………………100 امتیاز

م) جدول زمانی برای توسعه

پیش‌بینی می‌شود که هر متقاضی که از طریق این RFP وجوه راه‌اندازی اعطا می‌کند، ظرف یک سال پس از اجرای قرارداد، خرید تسهیلات را تکمیل کند.

ن) روش های انتخاب

تمام پیشنهادات دریافت شده در مهلت مقرر توسط کمیته انتخاب پیشنهاد که توسط NLACRC ایجاد شده است، بررسی و امتیازدهی خواهد شد. کمیته گزینش حداقل متشکل از چهار (4) عضو خواهد بود که اکثریت آنها دارای تجربه در ارزیابی یا خرید سازمان‌های توسعه مسکن به منظور تملک و نوسازی خانه‌های حمایتی بهبودیافته هستند. پیشنهادها از نظر کامل بودن، تجربه، صلاحیت، ثبات مالی متقاضی، معقول بودن هزینه ها، و توانایی متقاضی برای شناسایی و دستیابی به نتایج مصرف کننده، و توانایی پروژه پیشنهادی برای رسیدگی به نیازهای شناسایی شده NLACRC مورد بررسی قرار خواهند گرفت. کمیته انتخاب پیشنهاد با متقاضیان نهایی که بر اساس معیارهای امتیازدهی پروپوزال تعیین شده است، مصاحبه انجام خواهد داد.

O) فرآیند جایزه

پس از انتخاب سازمان(های) توسعه مسکن، NLACRC یک نامه جایزه به متقاضی(های) انتخاب شده برای تملک و نوسازی خانه ها صادر می کند. از متقاضی(های) منتخب انتظار می رود تمام مدارک مورد نیاز برای تکمیل فرآیند قرارداد را تا 24 مارس 2025 تکمیل و ارسال کنند تا به هیئت امنای NLACRC فرصتی برای بررسی و تایید قرارداد در 14 می 2025 داده شود.

پ) روند اعتراض

ظرف سی (30) روز پس از انتخاب متقاضی، NLACRC باید در وب سایت خود اخطاریه اعطای جایزه را برای درج متقاضی انتخاب شده و تاریخ اعطای قرارداد را در وب سایت خود قرار دهد. تمام متقاضیان ناموفق باید ده (10) روز قبل از ارسال اخطاریه قصد اعطای جایزه در وب سایت NLACRC به صورت کتبی توسط NLACRC مطلع شوند. همه متقاضیان ناموفق حق دارند به اطلاعیه NLACRC در مورد قصد اعطای قرارداد اعتراض کنند. متقاضیان ناموفق ده (10) روز پس از دریافت قصد برای اعتراض به قصد اعطای قرارداد ("اعتراض") فرصت دارند. اگر متقاضی ناموفق اعتراض کتبی را در مدت ده (10) روز ارسال نکند، NLACRC چنین اعتراضی را رد می کند و اخطار قصد اعطا نهایی تلقی می شود. اعتراض باید کتبی باشد و دلایل اعتراض را ذکر کند. همه اعتراضات باید به آدرس زیر پست، ایمیل یا فکس شوند:

ارشالوس گارلانیان، مدیر خدمات اجتماعی

مرکز منطقه ای شهرستان لس آنجلس شمالی

9200 Oakdale Avenue, Suite 100

Chatsworth، CA 91311

agarlanian@nlacrc.org

فکس: (818) 756-6130

NLACRC باید یکی از مراحل زیر را ظرف سی (30) روز پس از دریافت اعتراض کتبی انجام دهد:

• تا زمانی که اعتراض لغو نشده یا مراکز منطقه ای اعتراض را حل نکرده اند، قرارداد را اعطا نکنید. یا

• با اطلاع کتبی به همه مناقصه گران ظرف ده (10) روز پس از تصمیم برای خاتمه فرآیند اعطای قرارداد، فرآیند RFP را خاتمه دهید. و موارد مورد اختلاف را تصحیح و عقد را رجوع کند.